01
Проектирование под отель
Планировки, инфраструктура и эксплуатационные процессы заранее адаптированы под гостиничный формат.
Cosmos Stay · Svetlogorsk
OTRADA
resort
Апартаменты бизнес-класса со SPA-комплексом и собственным озером на первой линии Балтийского моря.
Первый проект в регионе
Под управлением федерального гостиничного оператора
Комплекс изначально проектируется под гостиничную эксплуатацию: с профессиональным управлением, системной загрузкой и прогнозируемой доходностью.
1-ялиния Балтийского моря
500лет Варникенскому лесу
СПАкомплекс и бассейны
Cosmosфедеральный гостиничный оператор
Локация
Светлогорск, лес и Балтийское море
Комплекс расположен на севере Самбийского полуострова, в окружении 500-летнего Варникенского леса. Вековые дубы, ели и буки соседствуют с высокими обрывами и морскими панорамами.
Инвестиционная модель
Доходные апартаменты — отдельная индустрия
Результат зависит не только от квадратных метров, но и от сервиса, управления загрузкой, маркетинга, продаж, обучения персонала и работы с туристическими потоками.
02
Профессиональный оператор
Управление передаётся федеральной сети с готовыми стандартами, каналами продаж и опытом.
03
Системная загрузка
Федеральная система бронирования, онлайн-площадки, агентства и корпоративные клиенты.
Почему OTRADA resort
Курортная инфраструктура для длительного пребывания
Первая линия моря, собственное озеро, SPA и бассейны, фитнес, рестораны, прогулочные зоны, кинотеатр, террасы, лаунж-пространства и пентхаусы.
Апартаменты
Разные форматы для отдыха и инвестиций
Студииот 34 м²
Студии с террасамиот 45 м²
1-комнатныеот 45 м²
2-комнатныеот 60 м²
Апартаменты можно приобрести с готовым ремонтом или в предчистовой отделке.
Управление
Cosmos Hotel Group
Один из крупнейших гостиничных операторов России. Управляет сетью отелей и курортных объектов по всей стране.
Федеральная система бронирования, стандартизированный сервис, маркетинговая инфраструктура и опыт управления загрузкой.
Как обеспечивается загрузка
Как обеспечивается загрузка апартаментов
1
Федеральная сеть
Федеральная сеть Cosmos Hotel Group и собственные каналы продаж оператора.
2
Онлайн-бронирование
Системы онлайн-бронирования.
3
Туристические агентства
Туристические агентства.
4
Корпоративные клиенты
Корпоративные клиенты.
Котловой метод
Доход распределяется из общего фонда
Все доходы от сдачи апартаментов собираются в единый «котёл», после чего распределяются между инвесторами и оператором. Это снижает влияние простоев конкретного номера, сезонности и неравномерной загрузки.
50%инвестору
50%оператору
Что покрывает оператор
Почему эта модель защищает покупателя
Работа с гостями
- ресепшен 24/7
- заселение и выселение
- сопровождение гостей
- программа лояльности
Маркетинг
- привлечение клиентов
- федеральные каналы
- комиссии бронирования
- агентские выплаты
Персонал
- администраторы
- ресепшен
- клининг
- технический штат
Эксплуатация
- прачечная
- текстиль и посуда
- реставрация мебели
- содержание номера
Техобслуживание
- мелкий ремонт
- обслуживание помещений
- интернет и ТВ
- страхование оператора
Общая информация
Проект и сроки
Локацияп. Лесное, Светлогорский район
Разрешение на строительство29.05.2025
ФинансированиеАО «Банк ДОМ.РФ»
Начало строительствафевраль 2026
Сдача первой очередиIII квартал 2027
Реализацияпоэтапная, 1-я очередь
